详情

74家企业、99个楼盘同台竞技……2025重庆秋交会线下展会持重落下帷幕万博manbext体育官网，为重庆楼市“金九银十”标注了渐进的注脚。

\n

市住房城乡建委数据炫耀，秋交会本事，中心城区商品住房成交8.3万平常米，较春交会增长2.2%；展会前三日（9月19—21日），中心城区参张开辟企业售房部与现场展位累计管待到访客户6227组，较春交会增长43%，其中从展会现场指导至售楼部的意向客户近180组。

\n

从数据推崇来看，这次秋交会兑现了成交范畴与到访东说念主气的稳步擢升，客不雅反应出重庆楼市需求端的迟缓开释，商场信心正朝着积极标的迟缓成就，为后续商场牢固开动奠定了基础。

\n

\n

2025重庆秋交会现场。

\n

“好屋子”成商场主流：四代住宅领跑，改善需求主导汲取

\n

秋交会上，“好屋子”热度突显成为最领悟的商场趋势。进步半数参展房企推出的四代住宅居品，凭借“空中庭院”的专有瞎想，成为购房者热情的焦点，透彻残害了此前普宅居品的同质化竞争形式。

\n

“我即是冲着四代住宅来的！”在华润置地展位前，正在计划户型的张先生坦言。他刻下居住的老屋子无电梯、环境老旧，而四代住宅的大露台瞎想，既能甘心老东说念主日常活动需求，也能给孩子留出玩耍空间，“诚然单价稍高，但居住体验升级彰着，这笔进入值得。”

\n

事实上，四代宅将传统庭院生涯与当代建筑好意思学深度会通，让住户在高密度城市中领有专属绿色空间，精确契合了当下购房者从“有房住”到“住得好”的需求滚动，也被视作当年居住的首要发展标的。CRIC调研数据印证了这一趋势：2025年上半年，重心城市四代住宅与新规名目捏续说明“商场托举”作用，仅重庆6月四代住宅渊博去化率就超75%，与普宅约20%的去化率酿成权贵差距。

\n

\n

2025重庆秋交会现场。

\n

商场中，多个四代住宅名目推崇亮眼。位于礼嘉的龙湖御湖境号称典范，自2025年面市以来，凭借居品力捏续领跑重庆改善型住宅商场，不仅兑现“三开三罄”的热销战绩，更在4个月内创下累计18亿元的销售额，成为高净值东说念主群置业的首选。

\n

“咱们深度瞻念察到虚耗者对居住品性的升级需求，”该名目营销负责东说念主暗意，“除了中枢的‘空中花坛’瞎想，咱们还在户型空间、社区配套、物业服务上作念了全所在优化，戮力让业主赢得更优质的居住体验。”

\n

除四代宅外，其他聚焦品性的改善型名目雷同推崇不俗。万科·璞园以度假式园林景不雅与“成长型”百变户型蛊惑大宗改善客群；借重秋交会专属优惠，万科城市花坛名目成交量较8月大幅增长218%。

\n

\n

万科城市花坛售房部现场。

\n

这些项探求火热，进一步印证了“品性优先”的商场逻辑——如今的购房者更舒适为高品性、好体验买单，“宁选好房贵少许，不买普宅凑活住”已成为主流心态。

\n

这一趋势的背后，离不开政策的指导与撑捏。本年3月，“好屋子”初次写入政府责任论说，记号着住房商场从“住有所居”向“宜居优居”的深度转型；5月，《重庆市2025年住房发展年度计算》出台，明确以“好屋子、好小区、好社区、好城区”建设引颈居住品性擢升，并配套出台“好屋子”专项支捏政策，推动一批优质改善型名目加快面市。闭幕刻下，重庆已出台“好屋子”谋略支捏政策25条，既呼应了市民对品性生涯的期盼、化解了商场同质化痛点，也为房企降本增效、擢升居品力提供了标的，助力商场供需两头良性互动。

\n

地盘商场热度不减：中枢优质地块引期待，北区照旧布局重心

\n

在秋交会同期举行的地盘推介会上，7宗中心城区优质地块集体亮相，均属“中枢能级”。分裂位于不雅音桥金源路、弹子石、园博园花谷、江北嘴中央商务区、金开大路、龙头寺公园、中央公园等黄金地段。这些地块不仅紧邻轨说念交通站点，左近生意、诠释注解、医疗等配套教训，更领有优胜的生态环境，且容积率限度在1.5-3.0之间，是打造“好屋子”的理思载体，商场渊博展望，待持重出让时或将激勉房企浓烈竞拍。

\n

值得热情的是，7宗推介地块中，有6宗位于重庆北区，再次印证了“城市向北”策略的捏续长远，也反应出北区在配套教训度、生态资源、发展后劲上的概述上风，照旧房企布局的重心区域。

\n

回溯2025年以来的重庆地盘商场，“高热”态势已屡次知道，多宗“万元地”“高溢价地”的降生，突显了开辟商对重庆商场的信心。

\n

3月31日，江北区长安三厂地块被建发以14.85亿元竞得，溢价率近30%，楼面价达13923元/㎡；5月30日，华润置地以楼面价13519元/㎡、29%溢价率拿下两江新区金开大路优质地块；6月27日，远达地产以12.1亿元摘得两江新区溉澜溪地块，成交楼面价11865元/㎡，溢价率22%。

\n

这些高价地块的成交，不仅体现了房企对重庆城市发展后劲的认同，也预示着当年重庆高端住宅商场的供给将进一步加多，居品竞争或将更聚焦于品性与特质，推动全体居住水平再升级。

\n

城市价值捏续攀升：交通、配套、东说念主口等多厚利好筑牢商场根基

\n

地盘与房产商场的热度，实质上是城市价值的映射。2025年以来，重庆在交通建设、城市更新、民生配套、东说念主口蛊惑力等方面捏续发力，为房地产商场提供了坚实的撑捏。

\n

\n

东说念主头攒动的重庆秋交会现场。

\n

交通建设全面提速，束缚拓宽城市发展空间。总投资528亿元的重庆东站已持重进入使用，渝厦高铁重庆段盛开运营，巫云开高速全线通车，进一步强化了重庆的区域交通要害地位；轨说念交通建设雷同多点突破，4号线西蔓延段、7号线、15号线等澄莹建设稳步鼓动，将有用责难区域间时空距离。

\n

“交通方便了，买房的汲取范畴也更广了。”准备在科学城置业的年青白领陈姑娘说，她在光电园上班，“等15号线盛开明，从科学城到光电园只需半个多小时，比刻下在市区租房还方便。”

\n

城市面容与生意配套捏续升级，擢升区域居住价值。不雅音桥商圈扩容工程加快鼓动，空中连廊、高端挥霍生意体行将落地；9月底，重庆将迎来三座天街聚拢开业——全新的江岸天街、龙兴天街，以及完玉成馆焕新的北城天街，将进一步丰富市民虚耗场景，也带动左近区域的价值擢升。与此同期，城市更新名目有序鼓动，老旧小区改进、街区环境优化等责任捏续开展，让城市更宜居、更有活力。

\n

民生配套束缚加码，增强市民生涯幸福感。当年两年内，重庆将新增进步30座病院，总投资进步630亿元，优质医疗资源的扩容将有用缓解“看病难”问题；诠释注解、文化等众人服务神态也在捏续完善，为住户生涯提供更有劲的保险。

\n

东说念主口蛊惑力稳步擢升，为商场注入长久活力。本年6月，重庆市东说念主社局晓喻，2025年将推动40万名后生留渝来渝做事创业。事实上，连年来重庆东说念主口净流入趋势彰着，东说念主口范畴的扩大与东说念主口结构的优化，不仅带来了住房需求的增长，也为城市经济发展提供了劳能源撑捏，酿成“东说念主口—经济—住房”的良性轮回。

\n

从“好屋子”主导商场需求，到地盘商场彰显信心，再到城市价值捏续攀升，2025年重庆楼市正沿着“牢固复苏、品性升级”的旅途前行。跟着各项城市建设责任的鼓动与政策的捏续落地，重庆房地产商场有望在“稳”的基础上，兑现更高质地的发展，为市民创造更优质的居住生涯。

\n

2025重庆秋交会线上展会将捏续到10月31日，有购房需求的市民一定不要错过。

\n

上游新闻 蓝娅莉万博manbext体育官网